Emlak vergisi, Türkiye topraklarında taşınmaz sahibi olan her vatandaş için ödenmesi mecburî bir ölçüsü içeriyor olsa da, toplumda kimi sınıflar, istisnai koşulları yerine getirmesi halinde emlak vergisinden muaf tutulabiliyor.
Milyonlarca emekli, kelam konusu vergiden muaf tutulmak için müracaat koşulu arandığından ve gerekli ayrıntıları bilmediğinden, her yıl fiyatsız yararlanabileceği uygulama için binlerce lira ödeme yapmakta.
HANGİ EMEKLİLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF TUTULACAK?
Emlak vergisine bahis olan taşınmazın tapusu üzerine olan ve halihazırda sırf emekli maaşı ile geçinen, sigortalı rastgele bir işte çalışmayan emekliler, emlak vergisi için hiçbir fiyat ödemeyecek.
Ancak kelam konusu uygulamadan yararlanmak için birtakım istisnai durumlar bulunmakta. Öncelikle emlak vergisi ödememek için kelam konusu taşınmazın 200 metrekareden küçük olması gerekmekte. Bu sonun üzerinde kalan daireler, sahipleri emekli olsa dahi emlak vergisinden muaf tutulmamakta.
İKİNCİ BİR DAİRESİ BULUNMAMALI
Emlak vergisinden muaf olmak için müracaat yapacak emekli, halihazırda birden fazla konut sahibi ise, sırf konutlarından biri için emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor. Geriye kalan taşınmazlar içinse rastgele bir istisnai süreç uygulanmamakta ve emlak vergisi eksiksiz olarak tahsil edilmekte.
ÖDEME YAPMAMAK İÇİN DİLEKÇE YAZMAK ZORUNLU
Vergiden muaf olmak için ilgili emeklinin müracaat dilekçesi hazırlaması ise bir mecburilik. Tek meskeni olan emeklilerin emlak vergisi muafiyeti dilekçesi vermesi gerekmektedir. Bu noktada koşulları sağlayan emekliler, 38 seri no’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Bildiri ekinde yer alan “Tek Konutu Olan Emeklilere İlişkin Form”u doldurarak, bunu gayrimenkulün bulunduğu belediyeye teslim edebilirler. Bu, belediyeye beyan biçiminde verilen bir dilekçedir.
DUL VE YETİM AYLIĞI ALANLAR EMLAK VERGİSİ ÖDEYECEK Mİ?
Şahsın kendi emekli maaşının yanında eşinin emekli maaşını ya da dul/yetim aylığı alması ve öteki bir gelirinin olmaması hâlinde tek konutuna ilişkin emlak vergisini ödemeyecektir.
MEVSİMLİK KULLANILAN YAZLIKLAR İÇİN EMLAK VERGİSİ ÖDENECEK Mİ?
Devamlı suretle kullanılmayan yazlık konutlar için indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanılamayacaktır. Bir emekli eşin üzerine kışlık, bir emekli eşin üzerine yazlık konut olması hâlinde devamlı ikamet edilen kışlık daire kimin üzerine ise onun ismine indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanılacaktır.
EVİNİ KİRAYA VEREN EMEKLİ EMLAK VERGİSİ ÖDEMEK ZORUNDA MI?
Bu durumda emekli, tek konutundan gayrimenkul sermaye iradı elde etmesi nedeniyle öteki geliri olmama koşulunu ihlal ettiğinden tek konutuna ilişkin emlak vergisini ödemekle mükelleftir.
