2023 yılından itibaren uygulamaya konulan konut kiralamasında yüzde 25 artırım son olarak 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmıştı.
Buna nazaran 2 Temmuz 2023 tarihinden 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yenilenecek kiralamalara tabi olan konut kira mukavelelerinde kira artışları, bir evvelki yıl kira meblağının %25’ini geçemeyecektir.
Söz konusu üst limit, süreksiz unsur olarak düzenlendiğinden müddet bakımından sonradan bir uzatma olmazsa, 2 Temmuz 2023 ila 1 Temmuz 2024 tarihleri ortasında geçerli olmakla birlikte bu mühlet zarfındaki kira artışlarını ele almıştır.
Kira artışlarında, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranının uygulanması için bir evvelki kiralama yılına ait TÜFE değişim oranının, 12 aylık ortalamaya nazaran %25’in altında olması gerekmektedir. Kira artışının kanunda öngörülen ölçüsü geçmesi durumunda, aşan ölçü geçersiz sayılacaktır.
1 TEMMUZ SONRASI UZATILACAK MI?
Kira artırımı sonuyla ilgili dikkat çeken bir tez Sözcü gazetesi müellifinden geldi.
Sözcü muharriri Nedim Türkmen, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in basına kapalı düzenlediği toplantıda, yüzde 25’lik kira artırımı hududunun kaldırılacağını söylediğini öne sürdü.
Türkmen, “Bugün sizlerle; Sayın Şimşek‘in üç gün evvel basına kapalı olarak iş ve finans dünyası temsilcileri ile yaptığı yemekli toplantıda, kendisine yöneltilen sorulara verdiği karşılıklardan çıkarttığım değerli hususları paylaşmak istiyorum (Paylaşacağım notlar, toplantıda yer alan üç arkadaşımdan aldığım bilgilerdir)
– Sayın Cumhurbaşkanımızın uyguladığımız programa tam takviyesi var. İster inanın ister inanmayın. Aslında ben seçim sonrasına yönelik beklentilerinizi de anlamlandıramıyorum. Seçim sonrası da bu program tıpkı formda sürecektir, sabır ve kararlılıkla bunu uygulayacağız.
– Konut kiralamalarında kira artış oranını %25 ile sınırlayan ve 1 Temmuz 2024’te bitecek olan düzenlemeye, önümüzdeki devirde muhtaçlık duyulmayacak ve müddet uzatılmayacak.
– Bir kişinin birinci meskenine farklı, ikinci meskenine farklı vergi ve konutun pahasına nazaran farklı vergi üzere uygulamaları planlıyoruz.”
RESİM AÇIKLAMA GELDİ
Cumhurbaşkanlığı Bağlantı Başkanlığı Dezenformasyonla Çaba Merkezi, “Bakan Şimşek, yüzde 25 kira artırımı hududunun kaldırılacağını açıkladı” savının hakikat olmadığını bildirdi.
Dezenformasyonla Uğraş Merkezinin toplumsal medya hesabından yapılan paylaşımda, kimi basın yayın organlarında yer alan argümanın manipülasyon içerdiği tabir edildi.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in basına kapalı bir toplantıda iş ve finans dünyası temsilcileri ile bir ortaya geldiği belirtilen paylaşımda, Şimşek’in konut kiralamalarında kira artış oranını yüzde 25 ile sınırlayan ve 1 Temmuz 2024’te sona erecek düzenlemeye ait soru üzerine “düzenlemenin sona ermesine yakın yine gözden geçirileceğini” söz ettiği aktarıldı.
Bahse husus haberlerde sav edildiği üzere konut kira artışlarındaki düzenlemeyle ilgili şimdi bir karar alınmadığı vurgulanan paylaşımda, Bakan Şimşek’in kamuoyuna resmi bir açıklamasının bulunmadığı kaydedildi.
