Türkiye’de yaşanan yüksek enflasyon, yeni kuşak orta sınıfların mesken ve otomobil sahibi olma hayallerini imkansız hale getirirken, halihazırda gayrimenkul sahibi olan milyonların büyük bir kısmını ise ebeveynlerden kalan miraslar oluşturmakta.
Her çocuğu için bir ya da birkaç daire alabilecek zenginliğe erişemeyen ebeveynler, miras durumu için taşınmazlarını kardeşler ortasında paylı formda hisse ederken, bu yolla edinilen tapular çok sayıda türel davanın temelini oluşturuyor.
Türkiye’de çok sayıda aile üyesi, miras kalan paylı tapu konusunda kardeşleri ya da akrabaları ile sorun yaşamakta. Buna rağmen az kişi tarafından bilinen bir duruma dikkat çeken Posta Gazetesi müellifi Tamer Heper, kelam konusu duruma dikkat edilmemesi halinde ağır tazminatların ödenmek zorunda kalınacağını belirtti.
BUNU YAPMAYAN TAPU SAHİPLERİ PARA CEZASI ÖDEYECEK
Konu hakkında okuyucularından gelen soruları köşesinde yanıtlayan Heper, kendisine yöneltilen yönetilen, “Babamızdan kalan malvarlığı kardeşler ortasında mahkemede eşit olmayacak biçimde paylaşıldı. Fakat artık de kardeşlerden kimileri mukavele kararlarına uymuyor. Bugün gayrimenkullerle ilgili olarak kardeşlerime devrettiğim arsa paylarını geri alabilir miyim?” formundaki soruya dikkat çeken bir karşılık verdi.
Tamer Heper milyonlarca kişinin sorunu haline gelen mevzuya şu halde karşılık verdi.
“Okuyucum kardeşleri ile bir miras taksim mukavelesi yapmış lakin bilemediğim sebeple mevzu mahkemeye yansımış ve mahkeme huzurunda bir taksim gerçekleşmiş. Bu kontratta paylaşımın kesinlikle eşit olması gerekecek diye de bir kural yok. Miras hisseleri yasal olarak kardeşler ortasında eşittir lakin sonradan mirasçı sıfatını taşıyanlar bir miras taksim kontratı yapabilir. Miras taksim mukavelesinin yazılı olması geçerlilik şartı olarak kabul edilmiştir.
Yazılı olması kâfi olup, resmi biçimde yapılmasının mecburiliği yoktur. Tüm mirasçıların ise iştiraki koşuldur. Mirasçılar taksimin nasıl yapılacağını yazılı hale getirir altını imzalar ve bu paylaşım mukavelesi geçerlilik kazanır.
BU KONULARIN BİLİNMESİ GEREKİR
Bunları anlatmamın nedeni okuyucumun mahkeme huzurunda demesinin manasını çözmek. Artık birtakım kardeşler buna uymuyormuş. Bunun net cevabını verebilmek için uyulmayan konuların ne olduğunun bilinmesi gerekir.” dedi.
TAZMİNAT TALEP EDİLEBİLİR
Heper yazısının devamında, “Fakat genel olarak uyulmaması durumunda bir kısım malların teslimi yahut iadesi gerekiyor ise bunların talep edilmesi, gerekirse dava açarak bu mevzuda ilam alınması kimi hallerde ise tazminat talep edilmesi gerekebilir.
İşte bunlardan hangisinin nasıl yapılacağına karar vermek için kontrat kararlarının ve uyulmayan konuların bilinmesi de gerekir. Lakin genel olarak şunu söyleyebilirim ki bu tıp kontratların kararlarına uyulması gereklidir.” tabirlerine yer verdi.
