Ziraat Yatırım Menkul Kıymetler AŞ liderliğinde ve İntegral Yatırım Menkul Kıymetler AŞ eş liderliğinde gerçekleştirilen halka arzda, bugün ve yarın 49,18 TL sabit fiyatla talep toplanacak.
Sur Yapı İdare Şurası Lideri Altan Elmas, bahse ait AA muhabirine yaptığı açıklamada, Sur Tatil Konutları GYO’nun Sur Yapı Kümesi’nin en kıymetli iştiraklerinden bir tanesi olduğunu belirterek, kümenin en beğenilen şirketi olarak nitelendirilebileceğini söyledi.
Gayrimenkulle tatil konseptini, devre mülk çatısı altında birleştirip kıymetli bir iş modelini ortaya koyduklarını aktaran Elmas, “Sur Tatil Konutları, dünyada trend haline gelen paylaşım iktisadını de merkeze alan bir iş olmuş oluyor. Üç sağlam ayağı var, gayrimenkul, turizm ve paylaşım iktisadı. Hasebiyle büyük bir kıymet ortaya koymuş oluyoruz. Başladığımızdan bu yana Sur Tatil Meskenleri ile ilgili çok önemli bir talep aldık.” diye konuştu.
Elmas, halka arz sonrası oluşan kaynağı projelerinin tamamlanmasına süratlice harcayacaklarını vurgulayarak, şunları kaydetti:
“Projeyi etap etap yapıyoruz. Yalnızca bir projeyle yola çıkmış değiliz. Sur Yapı Kümesi’nin bütün turizm yatırımlarını ve özelde bu oluşturduğumuz paylaşım iktisadı gayrimenkul tatil konseptini geliştirerek öteki kentlerde de önümüzdeki periyotta yatırıma dönüştürmek istiyoruz. Şirketin en değerli özelliklerinden bir tanesi ikinci yıldan itibaren çok net artı nakit bırakıyor olması. Şu anda şirketin hiçbir finansal borcu yok ve bu çok kıymetli.
Faizlerin yüzde 60’lara çıktığı bir ortamda hiç borç ve faiz yükü taşımayan bir şirket. Münasebetiyle finansal risk çok düşük. Piyasa borcu da yok, çok düşük. Bir aylık imalat o ayın tahsilatıyla dönen bir şey. Yalnızca biz devre mülk sattığımız alıcılarımıza borçluyuz. O da o taahhüdü yerine getirme manasında borç, mali bir borç değil. Münasebetiyle Sur Tatil Konutları GYO çok güçlü bir şirket. Arsa kendisinin, varlığı kendisinin, borcu yok. 2 yıl içerisinde büyük oranda etap etap biter bitmez çok önemli net nakit üretebilir. Onunla da süratlice başka yatırımlara geçmek istiyoruz. Birebir vakitte imkanlar el verdiği surece temettü de dağıtmak istiyoruz. Sur Tatil Konutları GYO, önümüzdeki süreçte çok âlâ temettü dağıtacak şirketlerden biri olacak.”
“BORCU OLMAYAN ÇOK GÜÇLÜ BİR ŞİRKET”
Elmas, Sur Tatil Meskenleri GYO’nun göz bebekleri olduğunu belirterek, “Çok ehemmiyet veriyoruz, üzerine de bir iş modeli bina ettik. Sur Yapı Kümesi’nin 30 yıllık deneyimi gayrimenkul, perakende, güç, bütün bunların çok önemli bir pazarlama grubuyla bir arada buraya bütün deneyimimizi yansıtmış oluyoruz. Faaliyete geçtikten sonra da yalnızca satışlardan elde edilen gelir değil, kıymetli bir faktör daha tamamını satmıyoruz gayrimenkulün. Bir ölçüsünü elde tutuyoruz ve oradan turizm konaklama geliri elde edeceğiz. Bir de çok büyük bir işletme yapılacak. İşletme, kiralama, konaklama geliri olan, satışlardan tahsilat yapacak, borcu olmayan çok güçlü bir şirketi Türk halkına açmış oluyoruz. İnşallah daima bir arada kazanırız ve herkese rahmet getirir.” sözünü kullandı.
Borsa İstanbul’un son 3-4 yıldır alınan önlem ve taleple çok düzgün bir noktaya geldiğine işaret eden Elmas, kelamlarını şöyle tamamladı:
“Borsa tabana yayıldı ve çok uygun oldu. Önümüzdeki periyotta bunun çok daha genişleyerek devam edeceğini düşünüyorum. Faizlerin bu düzeyde olduğu bir ortamda bile borsa bu türlü bir seviyeyi koruma ediyorsa, 2024’ün ortasından itibaren faizlerin geri çekilmeye başladığı bir periyotta, dünya borsalarından da gelen bir müspet rüzgarla Borsa İstanbul’un çok önemli bir performans sergileyeceğini düşünüyorum. Halka arzlar da bu manada borsamıza önemli bir ivme kazandırdı. Halka arzlarda çok büyük talepler kelam konusu, alan çabucak herkes para kazanıyor. Son periyotta 2-3 milyon ortası şirketlerin büyüklüğüne nazaran adet/talep olarak geliyor. Biz inşallah bu sayıları çok daha fazla geçeceğimizi düşünüyorum.
Sur Tatil Konutları GYO’nun çok performanslı bir pay olacağını düşünüyorum. Mali tablolarımız haziran ayının tabloları yani neredeyse üzerinden 6 ay geçti. Hazirandan bu yana aylık yüzde 5-6’yı geçen bir enflasyon kelam konusu. Bunları da fiyatlarımıza yansıtmadık. Bilançolarımızda 9. ay tablolarımız da var, bunları da yansıtmadık. Hasebiyle şirketin içerisinde çok önemli bir görünmeyen bir bedel var. Yılbaşından itibaren yeni değerlemeleri koyduğumuz vakit sayıların çok daha yüksek olduğunu insanlarımız görmüş olacak. Halka arz sonrasında da birkaç yıllık vadede içerisinde yatırımcısına çok önemli bir para kazandıracak. Daima bir arada kazanacağımız bir pay olacağını düşünüyorum. Sur Tatil Konutları GYO, yatırımcıya temettü dağıtan bir şirket olacaktır.”
Borsa kodu “SURGY” olan Sur Tatil Konutları GYO hisselerinin fiyatı, yüzde 20,05 halka arz iskontosu ile 49,18 TL olarak belirlendi. Halka arz edilecek 45 milyon TL nominal pahalı hisselerinin yüzde 80’i yurt içi ferdi yatırımcılara ve yüzde 20’si ise yurt içi kurumsal yatırımcılara tahsis edildi.
Buna nazaran şirketin halka arz büyüklüğü yaklaşık 2,2 milyar TL, halka açıklık oranı da yüzde 26,87 olarak öngörülüyor. Sur Tatil Meskenleri GYO hisseleri tıpkı vakitte Borsa İstanbul’da İştirak Endeksi’ne de dahil edilecek.
