Şişli İlçesi, Merkez Mahallesi 10619 ada 3 parsel, 24 bin metrekarelik bir otopark alanı yaklaşık 4 futbol alanı büyüklüğünde. Bu alan 6306 sayılı yasa ile Merkezi Hükümet tarafından rezerv alanı ilan edildi. Rezerv alanı ilan edilen alanla ilgili 270 bin metrekarelik büyük bir projenin varlığı biliniyor. Şişli Belediyesi binasının gerisinde yer alan alanda ise 650 bin metrekarelik bir diğer proje ise devam ediyor. Bu iki alandaki projeler Şişli Merkez Mahallesi kadar nüfusu bu bölgeye getirecek bir yapılaşma manasına geliyor.
TOKİ Lideri Ömer Bulut’un bir gazeteye İstanbul’da birtakım yeni konut alanları açılması gerektiğine ait açıklamalarına değinen eski İstanbul Planlama Ajansı Lideri (İPA) Resul Emrah Şahan, açıklamada Kanal İstanbul’un referans verildiğini söyledi. “İstanbul’da yeni konut bölgeleri üretmemiz lazım” denilerek aslında Kanal İstanbul’un bir konut projesi, bir beton projesi olduğuna ait iradenin bir yönetici eliyle konulduğunu aktaran Şahan, “Aslında 23 Aralık’ta yapılan bir açıklamada İstanbul’un kentsel dönüşümüne ait yol haritası ortaya konmuştu. Orada hangi sayıları duyduk? Rezerv yapı alanlarında İstanbul’da önümüzdeki beş yıl 400 bin konut üzere bir sayı söylendi. Bakın TOKİ’nin İstanbul’da 20 yıllık karnesini söylüyorum. 20 yıllık karnesi 100 bin konuttur. 6 bin 306 kullanılarak, yani sarsıntıyla gayret için çıkarılmış yasalar kullanılarak İstanbul’da rezerv yapı alanları üzerinden çok önemli rantlar elde edildi.” dedi.
Rezerv alan ilan edilen yerŞİŞLİ’NİN KANAL İSTANBUL’U
Şişli Kaptanpaşa Mahallesi 10619 ada 3 parselde yer alan 24 bin metre karelik bir otopark alanı olduğunu, yaklaşık 4 futbol alanı büyüklüğündeki alanın 6306 sayılı rezerv alan ilan edilen yer ise kent hayatını olumsuz etkileyeceği ön görülüyor. Şahan, bunun için Şişli’nin ortasına bir mahalle kurulduğunu söz ederken, Şişli’de rezerv alanı ilan edilen alanların toplamının 1 milyon metrekare olduğunu aktardı ve “Örnek vereyim; Şişli’de Merkez Mahallesi dediğimiz ağır bir mahalle. Metrekaresini toplayın dairelerinin; 1 milyon 100 bin metrekare. Yani bir mahalleyi siz getirip Şişli’nin ortasına koyuyorsunuz. Konuttan çıkıp işinize yarım saatte gidiyorsanız gideceğiniz saat 1 saate konuta dönüşünüz yarım saat ise olur 90 dakika. Yani bu yalnızca Şişli’nin konusu değil. Bu artık İstanbul’un konusu olur. Ben onun için “Şişli’nin Kanal İstanbul’u diyorum oraya. İstanbul’da bir Kanal İstanbul gerçeğini, çıkmazını ve bir sürreal hayalini konuşuyorsak orası da Şişli’nin Kanal İstanbul’dur. Bütün Şişli halkının çıktım İstanbul halkının bu mevzuyu sıkı takip etmesi gerektiğini düşünüyorum. Ben de hem. belediye lider aday adayı olarak, hem de meslek insanı olarak, hem siyasi savunuculuğunu, hem de meslek insanı olarak savunuculuğunu en yüksek yerden yapacak.” dedi.
5 MİLYAR DOLAR İLE ŞİŞLİ’DEKİ RİSKLİ YAPILAR DÖNÜŞEBİLİRDİ
2019 öncesi İstanbul’da imara açılan yerlerle 85 milyar dolar rant elde edildi. Edinilen bu rantın 5 milyar doları ise Şişli’deki imar değişikliklerinden oluşuyor. Yalnızca 5 milyon dolar ile Şişli’deki bütün riskli binaların dönüşebileceğini belirten Şahan, “İstanbul’da bizim yalnızca birkaç büyük projeyi incelediğimizde çıktığımız 85 milyar dolardı. Yani o da şu. Kamu yani kamunun kullanımı olan yerlerden. İmar değişiklikleriyle yapılan değişiklikler bunlar. Artık ben birebir örneğin Şişli’sini vereceğim. Şişli bu hususta karnesi en makus yer. Şişli’de beş husus yalnızca beş mevzu spor alanı, sarsıntı toplanma alanı, pazar alanı. Mevcut eski İBB idaresi ve bakanlık eliyle yapılan imar değişiklikleri, rezerv yapı alanı, özel proje alanı vesaire üzere değişikliklerle sağlanan rant 5 milyar dolar. Yalnızca Şişli’de. 5 milyar dolar tıpkı biraz evvel. Size İstanbul örneği verdiğim üzere Şişli’deki zelzele riski altındaki bütün binaları yıkıp yaparsınız. Cebinizde de para kalır Kağıthane’yi yaparsınız. Yani yalnızca beş mevzuyla Şişli’nin bütün zelzele konusuna ait finansı, rantı, oradaki rant bunu sağlıyor. Hasebiyle herkes olduğu için kıymeti yüksek olduğu için bu mevzuda birinci müdahale edilen ilçelerden biri oldu.” dedi
112 BİN 518 M2 İNŞAAT YAPILDI
Öte yandan rezerv alan ilan edilen yerler ile yaşan kayıp adeta içler acısı durumda. Kamu Toprakları imara açılarak 85 milyar dolar rant elde edildi. Yapılan plan değişiklikleri ile 17’si park alanı yahut yeşil alan niteliğindeki alan ve 8’i askeri alan olan toplam 78 donatı alanının imara açılarak 3 milyon 650 bin 934 m2 donatı alanında toplam 16 milyon 112 bin 518 m2 inşaat yapıldı.
23 BİN 766 HEKAR ORMAN ALANI KAYBEDİLDİ
Büyük ölçekli ulaşım projelerinin de tesiriyle 2000-2018 yılları ortasında İstanbul’da 23 bin 766 hektar orman alanı kaybedildi. Bu sayı 18 yılda orman alanlarının yüzde 10’a yakın azalması manasına geliyor. 2000-2018 yılları ortasında İstanbul’da inşaat alanları yaklaşık 7 katına çıktı, İstanbul’da 2018 yılında 11bin 399 hektar alan temel hafriyatları, toprak işleri vb inşaat faaliyetlerinde kullanıldı. Bu alan Şişli ilçesinden daha büyük bir yüzeye tekabül ediyor. İstanbul’da maddi kar ismine kaybedilen doğal alanlar orman alanları ile hudutlu kalmazken, tarım alanları da 2000-2018 yılları ortasında yüzde 23 azaldı.
TOPLANMA ALANI A4 KAĞIDINA DENK
Bugün İstanbul’da AFAD tarafından 5 bin 636 adet toplanma alanı belirlenirken, İstanbul genelinde kişi başına 2,99 m2 toplanma alanı düşüyor. Lakin birtakım toplanma alanlarında kişi başına yalnızca 0,02 m2 alan düşüyor. Bu alan A4 kağıtın üçte birine denk. 6 milyon 200 bin 501 şahsa 0,02m2 ile 0,5m2 toplanma alanı düşerken, 2 milyon 945 bin 933 şahsa 0,5-1 m2 alan düşüyor. Tüm erişim kriterinde toplanma alanlarına erişebilen nüfus oranı yüzde 98 olsa dahi nüfusun yüzde 67’si kâfi toplanma alanına sahip değil.
