Ali Kemal ERDEM

Türkiye’de emlak karşılığı yabancılara vatandaşlık verilmesinin akabinde yurt dışında yahut ülke içindeki yabancılara yönelik emlak pazarlayan kişi ve firmalar arttı.

Bu firmalar internet üzerinden verdikleri ilanlarda bitmiş yahut yapılacağı sav edilen projeleri tanıtıyor ve ilanlarında yapılan alım karşılığında Türk vatandaşlığını da vaat ediyorlar. Lakin bunun yanında kimi ilanlar hiç sağlam olmadığı üzere kimi ilanlarda doğruluğu kuşkulu yahut yanlışsız olmayan bilgiler verildiği de dikkat çekiyor.

BİLİNEN BİR OTELİN İSMİ KULLANILIYOR

Örneğin Mısır merkezli olduğunu tez eden Hana Emlak isimli bir firmaya ilişkin internet sitesinde Türkiye kısmında yer verilen bir illüstrasyonun Pendik’te devam eden Ramada Otel’e ilişkin bir komplekse ilişkin olduğu öne sürülüyor.

TÜRKİYE’DE BİRİNCİ OLARAK TANITILIYOR

Projenin tanıtım yazısında ise yok yok.

Projenin öngörülen pazar pahasının 1.2 milyar dolar olduğu, çeşitli hizmetleri birleştiren tesisler haricinde 212 deluxe oda ve beş yıldızlı suitlerden oluştuğu argüman ediliyor.

İlanda şöyle bir cümleye yer veriliyor. “Yani bir otel odası sahibi olarak yatırımınız bu otel kompleksinedir. Döviz bazında kira getirisi yüksek ortak olma garantisi verecektir. Üstelik bu yatırım projesi Türkiye’de birinci olma özelliğine sahiptir.

“Tapu sahipleri yılda bir hafta otelin sunduğu eşsiz hizmet ve imkanlardan faydalanabilecek” cümlesinden satışların devre mülk mantığı ile yapıldığı görülüyor.

VATANDAŞLIK DA BONUSU

Projenin havalimanına yakın olduğu ayrıyeten saç ekimi, plastik cerrah, diş hekimliğine uygun kullanılabilecek işyerlerinin de uygun olduğu kaydediliyor.

Metinde lüks ve konforlardan faydalanılabileceği söylendikten sonra “Ayrıca vatandaşlık hakkına da sahip olacaksınız” deniyor.

BAŞLANGIÇ FİYATLARI 130 BİN DOLARDAN BAŞLIYOR

Firmanın Türkiye temsilcisi olarak tanıtılan ve Suriye Halepli olduğu notunu düşen Mahmoud Tamer isimli kişinin Linkedin hesabında da sitede verilen projeye dair fiyat bilgiler veriliyor.

Projenin Türk vatandaşlığına uygun olduğu notu düşülmüş. Daha da ilginci projenin üretim yılı olarak içinde olduğumuz 2024 yılı gösteriliyor.

Başlangıç fiyatları olarak 171 bin, 352 bin, 653 bin, 130 bin dolar üzere fiyatlar yazılarak bunun karşılığında 29, 30, 63 ve dubleks 115 metrekareler yazılmış.

İKİ DEFA ARADIK, KARŞILIK ALAMADIK

Öncelikle otel odasının devre mülk olarak nasıl pazarlandığını ve verilen tapu karşılığında nasıl vatandaşlık alındığını anlamak için Mahmoud Tamer’in profilinde yazılı olan cep telefonunu iki kez aradık.

“Siz Mahmoud Tamer misiniz?” sorusuna olumlu yanıt aldıktan sonra kendimizi tanıtarak proje hakkında bilgi almak istediğimizi söylediğimizde iki seferde de Türkçesinin düzgün olmadığını öne sürerek, konuşmamız için bize bir numara ileteceğini söyledi lakin iletmedi.

Yine sitede olan şikayetlerin iletileceği belirtilen Türkiye’deki bir GSM şirketine ilişkin cep telefonunu da üç sefer aramamıza rağmen telefona bakan yahut sormasında dönen olmadı.

“PENDİK’TE BU TÜRLÜ BİR PROJEMİZ YOK”

Bunun üzerine Ramada’nın Pendik’te bu türlü bir projesi olup olmadığını anlamak için otelin Türkiye’deki sorumlularına ulaştık.

İlk verilen bilgide hali hazırda Pendik’te olan yahut yakın vakitte planlanan bir projenin olmadığı belirtildi lakin yeniden durumu netleştirmek için firmanın İngiltere’deki merkezine de soruldu. PD’nin sorusu üzerine İngiltere’deki firma merkezinden gelen karşılık şu biçimde oldu.

“OTEL SAHİPLERİMİZİN KELAM KONUSU İLANLA İLGİSİ YOK”

“Ramada’nın Wyndham Hotels & Resorts yahut otel sahiplerimizin sorunuzda bahsi geçen ilan ile bağı bulunmamaktadır. Franchise modelimiz çerçevesinde, Türkiye’deki tüm otellerimiz bağımsız otel sahiplerince işletilmektedir. Markalarımızla bağlantılı otellerdeki konaklama ünitelerinin satış ve kiralamaya uygunlukları geçerli kanunlara uygun olarak, franchise mutabakatlarımız çerçevesinde düzenlenmektedir. Markalarımızla bağlantılı otellerde yer alan konut ünitelerinin maddelerce belirlenen maksatlar dışında satışı, kullanımı yahut bu doğrultuda tanıtımına katiyen müsaade verilmemektedir.”

patronlardunyasi.com