Gökmen Mert Kural-Haber Analiz
Oldukça samimi geçen bu röportaj, hem toplumsal medyada hem de klasik medyada adeta gündem oldu. En kıymetli sebebi ise Merkez Bankası Lideri Gaye Erkan’ın süratle yükselen konut fiyatlarına yönelik eleştirisiydi. Meğer birebir eleştiriyi hükümet ve muhalefet de yapıyordu.
Kullanılan “İstanbul’da kiralar Manhattan’dan bile yüksek” kelamı aklımıza kazındı.
Benzetme her ne kadar sansasyonel olsa da Türkiye’nin bilhassa İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya üzere kentlerimizin gerçeğiydi.
Biz röportajda yer alan birçok ayrıntıyı, gelişmeyi de gözden kaçırdık. “Enflasyondaki düşüşü hangi alanlarda, ne vakit göreceğiz?” sorusuna “İlk geldiğimizde enflasyon konusunda bırakın beklentilerin çıpalanmasını bir dağılım bile yoktu. Beklenti her yerdeydi. Artık enflasyonla kesin bir uğraş içindeyiz. O kesin. Bizim takımımızın en büyük başarılarından biri de bu. Şu an hangi yatırımcı raporuna bakarsanız bakın beklenti muhakkak bir aralıkta” kelamını yok saydık.
Enflasyon beklentisini “Tek haneli sayıları 2026’da göreceğiz. 2025 sonu maksadımız ise yüzde 14” tabirini görmezden geldik.
MANHATTAN’DA MAAŞ, KİRAYA GİDİYOR
En değerlisi de konut fiyatlarındaki yükselme ve kiralardaki fahiş artıştı. Gaye Erkan, “Bir insanın 10 konutu olmamalı, 10 insanın bir meskeni olmalı” kelamını etti ve Manhattan örneğini gösterdi. Manhattan’da konut kira fiyatları ortalama 5-6 bin dolar civarında. Yani TL cinsinden 150 bin TL civarında. Manhattan’da ortalama maaş ise aylık 7 bin dolar. Yani maaşın yarısından fazlası kiraya gidiyor. Pekala İstanbul’da ortalama kira ne kadar? 18 bin TL. Pekala aylık gelir? Aslında İstanbul’da yaşayan birinin kiraya ödediği para ile Manhattan’da oturan birinin ödediği para gelirinin değerli kısmını karşılıyor.
NE PARİS, NE NEW YORK NE DE TOKYO
LİDER ANKARA, İZMİR VE İSTANBUL
Oysa, Memleketler arası Emlak Danışmanlığı firması Knight Frank’in 56 ülke ve bölgeyi incelediği Global Konut Fiyat Endeksi araştırmasında Türkiye’de konut fiyatları 2023 yılının birinci çeyreğinde 2022 yılının tıpkı periyoduna nazaran yüzde 132,8 artış göstermişti. 2023’ün birinci çeyreğinde dünyada 150 kent ortasında konut fiyatlarının en çok arttığı kentler ne New York oldu, Ne Tokyo, Ne Londra, Ne de Paris. En fazla fiyat artışı Ankara, İzmir ve İstanbul’da olmuştu. Gaye Erkan’ın anlattığı da tam da buydu aslında.
“İSTANBUL’DA 600 BİN KONUT BOŞTA DURUYOR”
Dün akşam gazeteci Kübra Par’ın TV 100’de yayınlanan “Kübra Par’la Farklı Açılar” programını izledim. “Bir kişinin 10 konutu olacağına, 10 kişinin bir konutu olsun” kelamı masaya yatırılmıştı. Mesken sahipliğinin toplumun geneline yayılmasını, biden fazla meskeni olanların yatırım aracına dönüşmesi sıkıntısını söyleyen, insanların boş meskenleri kiraya vermediklerini, bu bahiste adım atılmasıyla kiraların düşeceğini söyleyen Kübra Par’a programa katılan CHP eski milletvekili Gürsel Tekin şu sözlerle karşılık verdi: “İstanbul’da 600 bin konut var. Kullanılmayan, boş…” kelamlarıyla cevap verdi. Programda mevzu Merkez Bankası Başkanı’nın soğan fiyatlarına yönelik sözleriydi. Gaye Erkan’ın bu kelamlarına yönelik kelam ise programa katılan eski Devlet Bakanı Prof. Dr. Ahat Andican’dan geldi. Andican, “Daha samimi, ayakları yere basan açıklamalar” diye özetlemişti.
Dün Merkez Bankası’nın günlük hayatımızdan düşmeyen kelamları gündemdeydi. Biz yalnızca röportajı okuduk. Meğer hepimizin cebini yakan, ay sonunu nefes nefese kapatmamızı sağlayan artan mesken fiyatlarını, yükselen kiraları konuşmak yerine örneklerde kaybolduk.
patronlardunyasi.com
