İstanbul Depremi Sonrası Kira Fiyatlarında Şok Düşüş!

İstanbul, 23 Nisan’da meydana gelen 6,1 büyüklüğündeki depremle sarsıldı. Şehir sakinleri bu sarsıntıyı derinden hissetti ve özellikle depremin en çok etkilediği bölgelerde kira fiyatlarında çarpıcı değişimler gözlemlendi. Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece ve Beylikdüzü gibi ilçelerde, kiralarda belirgin bir düşüş yaşandı. Peki, bu düşüşün nedenleri neler? Gelin birlikte inceleyelim.

Hangi İlçelerde Düşüş Var?

Depremin etkilerinin en fazla hissedildiği bölgelerde, kira fiyatlarının nisan ayında metrekare başına ortalama 200 lira seviyesine gerilediği belirlendi. İstanbul’un diğer bölgelerinde ise metrekare kira fiyatları 287,50 lira olarak hesaplandı. Bu durum, özellikle depremin merkezi olan ilçelerde yapılan anketlerde ortaya çıktı. Star Haber’den Sena Kiper Sıtacı’nın haberine göre, depremin ardından bu ilçelerdeki kira taleplerinde belirgin bir azalma yaşandı.

Uzmanlardan Kira Fiyatları Hakkında Açıklamalar

İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, konuya ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Yeşiltaş, “İstanbul’da deprem sonrası yapılmış binalarda hızlı bir yükseliş var, ancak eski binalarda bir çöküş görüyoruz” dedi. Özellikle Beylikdüzü ve Avcılar gibi bölgelerde, şehir merkezlerine kıyasla daha uygun fiyatlarla kiralık daireler bulmanın mümkün olduğunu belirtti. Bu bölgelerde kiralık daire fiyatlarının 20 bin liraya kadar çıkabildiğini belirtti.

Yeşiltaş, Büyükçekmece ve Küçükçekmece gibi bölgelerde ise kiralık daire talebinin neredeyse yok denecek kadar az olduğunu vurguladı. Bu bölgelerin sakinleri, daha kaliteli ve güvenli yaşam alanları için yeni binaların yapımına odaklanmış durumda. “Özellikle bu bölgelerdeki vatandaşlar, bir an önce yenilemenin derdine düştüler” dedi.

Yeni Binalarda Kira Fiyatları Stabil Kalıyor

Yeşiltaş, İstanbul’daki yeni yapılan depreme dayanıklı binalarda ise kira fiyatlarında düşüş olmadığını belirtti. “Bina yeni ve güçlü yapılmışsa, kiralar da 50-60 bine kadar yükselebiliyor” ifadesini kullandı. Bu durum, özellikle depreme dayanıklı inşa edilen konut projelerine olan talebin artmasına yol açıyor. Yani, deprem sonrası değişen kira fiyatları, sadece eski binalarla sınırlı kalmıyor; yeni projeler de bu durumdan etkileniyor.

Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?

Kiracılar, depremin etkisiyle daha uygun fiyatlarla ev bulma şansı elde ederken, ev sahipleri için durum biraz daha karmaşık. Eski binalarda kira düşüşleri, ev sahiplerinin gelirlerinde azalmaya yol açarken, yeni projelere yapılan yatırımların geri dönüş süresi ise uzuyor. Kiracılar için bu durum, daha güvenli ve sağlıklı yaşam alanlarına ulaşma fırsatı anlamına gelirken, ev sahipleri için de mevcut mülklerini değerlendirme yollarını yeniden gözden geçirme zamanı olabilir.

Sonuç Olarak

İstanbul’daki 23 Nisan depremi, şehirdeki gayrimenkul piyasasında önemli değişikliklere yol açtı. Kiracılar, düşen fiyatlardan faydalanarak daha uygun yaşam alanları bulabilirken, ev sahipleri ise yeni koşullara adapte olma çabası içinde. Bu süreç, İstanbul’un dinamik emlak piyasasında yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Hem kiracılar hem de ev sahipleri için gelecekteki gelişmeler merakla bekleniyor.