Avrupa’nın emlak kesiminin önde gelen isimlerinden Rene Benko’nun liderliğindeki Signa Holding, iflas etme noktasına gelerek büyük bir çalkantıya neden oldu.
Holdingin milyarlarca Euro’luk borcu, Avrupa genelinde büyük bir emlak krizine sebep oldu.
Galeria Kaufhof, Karstadt, KaDeWe kümesi ve Hamburg’daki Elbtower battı. Emlak ve finans dalında domino tesiri korkusu var.
ÜNLÜ BANKANIN CEO’SU DA MİSYONDAN ALINDI
Avrupa’da, Galeria Kaufhof-Karstadt, KaDeWe Gurubu ve Hamburg’daki 245 metre yüksekliğindeki Elbtower üzere 1000’den fazla çeşitli şirketi bünyesinde barındıran Signa Holding GmbH’ya, kayyum atandı.
Holdingin 42 yaşındaki genç işvereni Reno Benko, idareden alınıyor. Bu büyük çaplı çalkantının tesirleri büyük oldu. Zürich merkezli özel banka Bank Baer’in CEO’su da misyondan alındı.
500 milyon Euro kredi bulamayınca, imparatorluğu yıkılan Avusturyalı emlak ve finans bölümünün kıymetli ismi Rene Benko, peşinden birçok bankayı da güç durumda bıraktı.
EMLAK İMPARATORLUĞU ÇÖKÜYOR
Bu durum, Signa Prime ve Signa Development üzere kıymetli kuruluşları da olumsuz etkiledi.
Almanya’nın birçok kentinde Karstadt mağazalarının kapanışı gündeme geldi. Kapitalizmin ve lüksün simgesi olarak bilinen Berlin’deki alışveriş merkezi KaDeWe, iflas müracaatında bulundu.
Corona periyodunda Almanya’nın yaptığı 700 milyon Euro’luk dayanak, kümesi kurtaramadı. Rene Benko’nun artık şirket idaresinde yer almayacağı belirtilirken, şahsî malvarlığına el konulup konulmayacağı muhakkak değil.
2 MİLYAR BORÇ, YÜKSELEN MALİYETLER
2022 yılında, 2 milyar dolarlık borcunu çeviremeyen Benko’nun bilhassa emlak kesimi büyük bir zorlukla karşı karşıya.
Yükselen faiz oranları, Ukrayna-Rusya savaşı nedeniyle artan güç maliyetleri ve çok yükselen inşaat maliyetleri, Benko’nun finansal durumunu önemli formda etkiledi.
Hamburg’daki itibarlı projesi yarım kalmış durumda.
Signa’nın emlak şirketinin yanı sıra, Signa Sport da iflas müracaatında bulundu ve bu alanlara iflas komiseri atanmış durumda.
Suudi Arabistan’dan beklenen finansal dayanak de gelmedi. Yeni bir devlet yardımının da sorunu çözemeyeceği açıkça ortaya çıktı.
TEMİNATIN PAHASI KALMADI
Bankanın kredi verme süreçlerinin doğruluğu doğrulansa da, teminat olarak sunulan Signa paylarının artık sembolik bir bedele sahip olduğu ortaya çıktı. Banka, bu durum karşısında kredilerini sıfırlarken, artık odak noktasını mortgage kredilerine çevireceğini duyurdu. Bu kayıpların tesirleri 2026’ya kadar devam edebilir.
Grup, birçok yerde kredi borcuyla karşı karşıya. Vakit içinde bir ölçüsü ödenmiş olmasına karşın, borçların hala yaklaşık %90’ına denk gelen büyük bir kısmı mevcut durumda bulunuyor.
Bunlardan 100 milyon Euro’nun üzerinde olanlar ise şunlar;
BATAN KÜMENİN BORÇ LİSTESİ
Julius Bär; 628 milyon Euro
Landesbank Hessen-Thüringen; 627 milyon463 bin Euro
LVM; 300 milyon Euro
Munich Re (Münchner Rück); 700 milyon Euro
Mezz 23 GmbH & Co. KG; 200 milyon Euro
Hamburg Commercial Bank AG; 141 milyon 950 bin Euro
Allianz; 300 milyon Euro
R+V Group; 386 milyon 35 bin 250 Euro
Norddeutsche Landesbank – Girozentrale; 135 milyon 229 bin 900 Euro
Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien: 280 milyon Euro
Raiffeisenlandesbank Oberösterreich AG; 181 milyon 845 bin 251 Euro
Erste Group Bank AG; 129 milyon 101 bin 564 Euro
Migros Bank AG; 101 milyon 354 bin 845 Euro
BayernLB; 100 milyon Euro
