Dışişleri Bakanı Hakan Fidan, 2000 yılından bu yana İsrail vatandaşları tarafından yapılmış toplam 200 civarında emlak alım başvurusu olduğuna değinmiş, öteki yabancılar içinde 12’nci sırada olduğunu söylemişti.
Fakat daha sonra kimi gazetelerde Kuzey Kıbrıs’taki toprakların İsrail vatandaşlarına satıldığı ve bunun tehlike yarattığı savları gündeme gelmeye başladı.
Cumhuriyet’ten Reşat Akar “Konut satışında karmaşa” başlıklı yazısında KKTC’de mülk satışlarını ele aldı. Akar’ın yazısı şu halde:
“BİLİNMEYEN RAKAM
Peki gerçek durum nedir?
Kıbrıs’tan hangi ülke vatandaşları mülk alıyor?
Bunun toplamı ne kadar?
İşte bu soruların cevabını KKTC hükümeti de veremiyor.
Çünkü mülk satışları üç farklı formda yürütülüyor.
KKTC’nin İçişleri Bakanı Dursun Oğuz, gündemin birinci sırasına yerleşen yabancılara mülk satışıyla ilgili tenkitleri yanıtlarken çok samimi itiraflarda bulundu ve gerçek sayının bilinmediğini söyledi…
Oğuz’un açıklamasına nazaran; yabancılara mülk satışı üç farklı formda gerçekleşiyor:
Birincisi: Bakanlar heyeti kararıyla bir şahsa en fazla bir dönüm arazi yahut bir konut müsaadesi veriliyor ve bu satış tapu dairesinde kayıt altına alınıyor. Bunun için mülk alıcısı hakkında güvenlik soruşturması yapılıyor…
İkincisi: Alıcı ve satıcı ortasında mukaveleyle yapılan satışlar, tapu dairesine kaydediliyor. Bu uygulamada alıcı hakkında güvenlik soruşturması yapılmıyor…
Üçüncüsü: Tapuya verilmeyen satış mukaveleleri… Bunların bir dönümden yahut bir mülkten fazla satışlar olduğu belirtiliyor ve ne kadar mülkün satıldığını kimse bilmiyor?
İÇİNDEN ÇIKILMAZ BİR DURUM
Gelinen noktada; bu işin içinden çıkabilmek çok güç olacak…
Bakan Oğuz, tapuya kaydedilen mukavele sayısını yakında açıklayacaklarını belirtirken kaydedilmeyen mülklerin belirlenebilmesi için yeni bir yasal düzenleme yapılacağını ve emlak kesimine ziyan vermeyecek biçimde hareket edileceğini belirtiyor.
ÜLKEYE GELEN YABANCILAR
Tapuya kaydedilmeyen mülklerin “yasadışı” olduğu yahut cezaya tabi tutulması gerektiği üzerinde duruluyor.
Dolayısıyla şu an prestijiyle hangi ülke vatandaşına, ne kadar mülk satıldığını kimde bilmiyor…
KKTC’ye gelen yabancı sayısı Turizm Bakanlığı’nın istatistiklerine nazaran, bu yıl içinde KKTC’ye giriş yapan İsrail vatandaşlarının sayısı, İran ve Rus vatandaşlarının çok altında kalıyor.
Yılın birinci 10 ayında 44 bin 12 Rus, 35 bin 764 İran, 21 bin 221 İngiliz, 25 bin 683 Alman, 14 bin 416 Kazakistan, 8 bin 309 Ukrayna, 7 bin 768 Pakistan, 1438 de İsrail vatandaşı “turizm yahut mülk alımı” gerekçesiyle Kuzey Kıbrıs’a gelmiş.
Geçtiğimiz yılın birebir periyodunda adaya gelen Rus vatandaşlarının sayısı 26 bin iken sayının bu yıl 44 bine yükselmesi dikkat çekiyor.
Aynı biçimde geçtiğimiz yılın birinci 10 ayında ülkeye gelen İranlıların sayısı 27 bin iken bu yıl 35 binin üzerine çıkmış durumda.
İsrail vatandaşları ise bin 151 den bin 438’e yükselmiş…
NERELERDEN MÜLK ALIYORLAR?
Peki bu beşerler Kuzey Kıbrıs’ın hangi bölgelerini tercih ediyor?
Öncelikle Kuzey Kıbrıs’ın “parlayan yıldızı” olarak isimlendirilen İskele bölgesini tercih ediyorlar.
Bu bölgede iki yıl evvel 55 bin İngiliz Sterlini olan iki yatak odalı bir apartman dairesinin fiyatı bu yıl 250 bin ve üzerinde seyrediyor.
İskele dışında en fazla tercih edilen bölgeler Girne Alsancak, Lapta, Karşıyaka, Esentepe ve Tatlısu bölgeleri…
Buralarda da mülk fiyatları iki yıl öncesine nazaran üç kat artış durumda.
Özetlemek gerekirse; Kuzey Kıbrıs’taki mülk satışları uzun müddet gündemde kalacak…
Kıbrıs sıkıntısının çözümlenmesi durumunda mülkiyet sorunu daha da karmaşık bir hal alacak.
Çünkü kuzeyde satılan mülklerin yüzde yüze yakını Rumlara ilişkin.
Olası bir tahlil sürecinde bunun ortaya çıkaracağı tazminat ölçülerinin 20 milyar Avro’nun üzerinde olacağı konuşuluyor…”
patronalrdunyasi.com
