Ev sahiplerini ilgilendiren değerli bir gelişme duyuruldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir Yönetimi Başkanlığı, tek tapu sahiplerine tertipli olarak ödedikleri emlak vergisi için muafiyet hakkı tanıyarak geriye dönük para iadesi yapacak.
Yeni düzenleme ne getiriyor?
Türkiye’de tapu sahibi olan vatandaşlar, nizamlı olarak emlak vergisi ödeme yükümlülüğü altında bulunuyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir Yönetimi Başkanlığı, emlak vergisi muafiyeti hakkını, öteki vergilerde olduğu üzere, bu vergi için de sağlıyor.
Ancak, bu muafiyet hakkına sahip vatandaşlar ekseriyetle bu ayrıcalıklarının farkında değil. Bu nedenle, bu durumu düzeltmek ve evvelki 5 yıl içinde yapılan ödemeleri iade etmek maksadıyla emsal bir karar alındığı duyuruldu.
Kamu Denetçiliği Kurumu (KDK), duyurulan emsal karar çerçevesinde, aşağıda belirtilen kategorilerdeki bireylere emlak vergisi iadesi yapılacağını açıkladı. Bu kategoriler ortasında; emekliler, mesken hanımları, işsizler, şehitlerin dul eşi ve yetimleri, gaziler ve engelliler bulunuyor.
Tek konut sahibi olma koşulunu yerine getiren ve devletin verdiği maaş dışında rastgele bir gelire sahip olmayan bireyler, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından faydalanabilecekler.
Şartlar neler?
KDK’nın açıklamasına nazaran, Bakanlar Konseyi tarafından belirlenecek indirimli vergi oranından yararlanmak isteyen şahıslar, Türkiye genelinde brüt yüzölçümü 200 metrekareyi aşmayan tek mesken sahibi ya da tek meskenin intifa hakkına sahip olan bireyler olarak müracaat yapabilecekler.
Bu kapsamda, gelirleri yalnızca kanunla kurulan toplumsal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim, mevt ve malûliyet aylığından ibaret olan bireyler, KDK tarafından alınan karardan faydalanabilecekler.
Ayrıca, sahip olunan konutun 200 metrekare büyüklüğünü aşmaması kuralıyla emekli, dul, yetim, vefat ve malûliyet aylığı alan şahısların emlak vergisi ödemeyecekleri belirtiliyor. Bu düzenleme, belirtilen kaidelere uygun olan bireylerin vergi avantajlarından yararlanmalarını sağlamaktadır.
Nasıl müracaat yapılır?
Emlak vergisi iadesi için müracaatlar, Gelir Yönetimi Başkanlığı’nın e-devlet sistemi üzerinden yapılabiliyor. Müracaat için gerekli dokümanlar şunlardır:
Başvuru dilekçesi
Kimlik fotokopisi
Tapu fotokopisi
Emlak vergisi ödeme makbuzları
Geri ödeme ne kadar?
Emlak vergisi iadesi, son 5 yıl içinde ödenen emlak vergisinin tamamıdır. Bu nedenle, müracaat yapan bireylerin ödediği vergi ölçüsü kadar iade almaları mümkün olacaktır.
Son tarih ne vakit?
Emlak vergisi iadesi müracaatları, 31 Aralık 2024 tarihine kadar yapılabiliyor. Bu tarihe kadar müracaat yapmayan bireyler, geriye dönük emlak vergisi iadesi alamayacaklar.
