Dünya üzerinde birçok yatırımcının tercih ettiği Londra’ya olan ilgi, hayat maliyetlerinin ve nüfus yoğunluğunun yükselmesiyle düşüyor.
Bölgedeki birçok şirket de merkezini son periyodun gözdesi Manchester’a taşıyor. Binlerce çalışanı olan global şirketlerin yer değiştirmesi kitlesel göç hareketini tetiklerken Manchester’daki lüks konut kesiminin ivmesini artırıyor.
Uluslararası gayrimenkul yatırımı idaresi şirketi Rotas Investment Yönetici Yöneticisi Arda Ulaşan, Manchester’daki nitelikli ve lüks konut talepleri, İngiltere’nin öbür bölgelerinden daha süratli bir yükseliş gösterdiğini belirterek bölgedeki pazarın dinamiklerini kıymetlendirdi.
Rotas Investment Yönetici Yöneticisi Arda Ulaşan, hususa dair şu açıklamada bulundu: “BBC, Amazon, Deloitte, Google, HSBC üzere şirketler, Londra ofislerinden binlerce beyaz yakalı çalışanını Manchester’a taşımaya başladı.
Uluslararası emlak şirketi Savills’in yayımladığı rapora nazaran, 2022 Aralık – 2023 Mart periyotlarında Delloite, Cloud Imperium, Matillion ve TLT, Manchester kent merkezinde 13 bin 500 metrekareden fazla bir ofis alanı kiraladı. Bu da bölgenin önümüzdeki periyotta iş dünyası için cazibe merkezi haline geleceğine işaret ediyor.”
MANCHESTER’DA LÜKS KONUT TALEBİ ARTIRIYOR
Fortune Türkiye’nin haberine nazaran “Manchester’da gayrimenkule yatırım talebi, Londra’ya kıyasla geçtiğimiz yıl %100’ün üzerinde bir artış gösterdi” diyen Rotas Investment Yönetici Yöneticisi Arda Ulaşan, “İngiltere Devlet İstatistik Kurumu’nun raporuna nazaran, İngiltere genelindeki 1 yıllık ortalama kira artışı %5,5 olarak kaydedilirken, Manchester’daki lüks konut kira artış oranı %25’in üzerinde gerçekleşti. Bu da Manchester’da lüks konut projelerinin yakında yükseleceğinin bir habercisi olarak görülüyor. Londra dışındaki birinci markalı konut projesi olma özelliğini taşıyan W Residences Manchester, eski İngiliz ulusal futbolcu Gary Neville’in sahip olduğu Relentless Development ve İngiltere’nin önde gelen emlak geliştiricisi Salboy paydaşlığı ile Manchester’da geçtiğimiz aylarda lansmanını gerçekleştirdi. 5 yıldızlı bir otel ve rezidans projesi olan W Residences Manchester, 41 kattan oluşacak. W Residence Manchester, lansmanda beklenenin çok üzerinde bir satış sayısına ulaştı”.
AĞIRLIK LONDRALI YATIRIMCILARDA
Rotas Investment Yönetici Yöneticisi Arda Ulaşan, “Dünyanın her yerinden yatırımcılar tarafından talep gören W Residences Manchester, bilhassa Londralı yatırımcıların gözdesi oldu. Lansman öncesi etapta, memleketler arası yatırımcı talebinin yüksek olduğu projede, satışların büyük kısmını Londralı ferdî ve kurumsal yatırımcılar oluşturuyor” biçiminde konuşarak kelamlarına şöyle devam etti:
“Lansmanı geçtiğimiz aylarda yapılan W Residences Manchester’in da 2027’nin 3.çeyreğinde tamamlanması bekleniyor. Yatırımcılar makul bir peşinat ödeyerek projede yer alabiliyor ve proje teslimine kadar ödemeleri muhafazalı bir hesapta saklanıyor. Proje kentin ana meydanları olan Albert Square ve St. Martins meydanlarına, Kuzey İngiltere’nin finans merkezi olarak gösterilen Spinningfileds bölgesine ve yeni açılacak Soho House’a yürüme aralığında konumlanıyor.”
İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapacaklara kıymetli bilgiler aktaran Rotas Investment Yönetici Yöneticisi Arda Ulaşan, “İngiltere, gayrimenkul yatırımı için dünyanın en ilgi çeken ülkelerinden birisi. Manchester’da nitelikli ve lüks konut yatırımları önümüzdeki periyotta de devam edecek.
